ParkBee gebruikt niet-commerciële garages, zoals leegstaande parkeerplekken bij bedrijven, woningbouwverenigingen of hotels. Parkeerplekken bij bedrijven worden bijvoorbeeld vaak maar 8 uur per dag gebruikt, terwijl ze de rest van de tijd leeg staan. ParkBee zorgt ervoor dat deze plekken altijd benut kunnen worden.

Voor deze vastgoed eigenaren zijn de inkomsten van parkeren een leuke extra, en daarom zijn ParkBee garages gemiddeld 30% goedkoper dan parkeren op straat of in andere garages.